태영건설, 워크아웃 무산 위기?

🏗️ 얼마 전 국내 시공 능력 16위 건설사인 태영건설의 워크아웃 신청 소식을 전해드렸습니다. 워크아웃은 기업에 돈을 빌려준 채권단이 채무 조정 등을 통해 기업을 되살리는 절차로, 채권단 3/4 이상의 동의가 필요한데요. 그러나 태영건설이 채권단에 제시한 사전 약속을 지키지 않고, 내놓은 자구책에도 핵심이 빠져 채권단의 분위기가 좋지 않습니다. 만약 워크아웃이 성사되지 않으면 법정관리🔍로 넘어가야 하는 만큼, 모두가 태영그룹의 입을 주목하고 있습니다.

태영그룹의 호소, 채권단은 싸늘

🙏 태영그룹 창업주의 호소: 지난 3일 태영그룹이 400여 곳의 태영건설 채권단을 대상으로 설명회를 열었습니다. 창업주 윤세영 명예회장이 직접 나와 채무 상환 기회를 달라고 채권단에게 호소했는데요. 언론을 통해 9조 원으로 지적된 부동산PF 중 문제가 큰 우발채무 규모는 2조 5천억 원에 불과하다고 밝혔죠.

💵 자금 확충 계획도: 이와 함께 태영그룹은 1조 6천억 원 규모의 자금 확보 계획을 발표했습니다. 태영인더스트리를 비롯해 에코비트, 블루원 등 자회사 지분을 매각하고 자회사 평택싸이로의 지분을 담보로 돈을 빌리겠다는 내용이었습니다.

💀 핵심이 빠졌다: 하지만 채권단의 반응은 싸늘했습니다. 채권단이 기대하던 '알짜 자회사' SBS 매각과 윤 회장 일가의 사유재산 출연이 빠졌기 때문인데요. 당초 채권단은 워크아웃을 위해 3천억 원 규모의 사재 출연이 필요하다는 입장이었습니다. 이에 더해 자구책 규모(1.6조 원)가 우발채무 규모(2.5조 원)에 턱없이 부족하다는 점도 한계로 지적됐죠.

워크아웃, 무산될 수도?

💸 450억, 왜 안 갚아?: 자구안이 발표되기 전부터 태영그룹과 채권단 관계는 심상치 않았습니다. 지난달 29일에 만기가 돌아온 451억 원 규모의 외상매출채권 담보대출🔍(외담대)가 문제였습니다. 태영그룹은 외담대가 '금융채권'으로 분류되는 만큼, 워크아웃 선언과 함께 상환이 유예된다고 주장했습니다. 하지만 채권단은 돈이 있는데 빚을 갚지 않는 건 정상화 의지가 없는 것이라고 봤죠.

🙅 약속은 왜 안 지켜?: 1,549억 원 규모의 태영인더스트리 매각 자금을 두고도 잡음이 나옵니다. 태영그룹은 매각 자금 전액을 태영건설에 지원하겠다고 공언했는데요. 정작 태영건설에 지원한 것은 400억 원에 불과하고, 나머지는 지주회사인 TY홀딩스의 빚을 갚는 데 쓴 것으로 알려졌죠. 이에 태영건설의 주채권은행인 산업은행은 나머지 1,149억 원도 태영건설에 전달하지 않으면 워크아웃 개시가 어렵다고 경고했습니다.

😥 억울하다는 태영그룹: 태영그룹은 억울하다는 입장입니다. 개인투자자를 보호하기 위해 TY홀딩스가 태영건설을 대신해서 채무를 상환했다는 건데요. 자구책에 사재 출연 내용이 빠졌다는 비판에 대해서도 태영인더스트리 매각 대금 중 416억 원은 윤석민 태영그룹 회장의 지분을 매각한 금액이라고 강조했죠. 1,549억 원 중 남은 매각 대금 259억 원도 태영건설에 추가지원했다고 밝혔습니다.

🤷 수긍 못 한 산은: 하지만 산업은행을 비롯한 채권단은 태영그룹의 해명에도 수긍하지 못하겠다는 태도입니다. 태영인더스트리 매각 자금을 모두 태영건설 지원에 투입하겠다는 약속이 지켜지지 않았다고 본 건데요. 이에 매각 대금 중 윤 회장 막내딸인 윤재연 블루원 대표의 몫 513억 원도 태영건설에 투입하라는 요구를 내놨습니다.

💥 칼 빼 든 금융당국: 금융당국도 태영그룹이 워크아웃에 소극적인 태도를 보인다고 판단했습니다. 지난 4일 “매각 자금을 오너 일가의 급한 일에 소진한 것 아닌지 의심이 든다”고 밝힌 이복현 금융감독원장은 자구책에 대해서도 ‘남의 뼈를 깎는 방안’이라고 강도 높게 비판했는데요. 이번 주말까지는 외담대 상환, 사재출연 확대 등 채권단을 설득할 방안을 내놓아야 한다고 덧붙였습니다.

태영건설만의 문제가 아냐

⚖️ 법정관리 가나?: 워크아웃 개시 여부는 오는 11일 결정될 예정입니다. 만약 워크아웃까지 무산되면 기업회생절차인 법정관리 절차로 들어가는데요. 이땐 기업의 영업활동이 사실상 전면 중단되고 채무 삭감, 자금 지원 등도 이뤄지지 않죠.

👥 수많은 관련 업체: 영업이 중단되면 관련 업체의 피해가 가장 걱정입니다. 건설업 특성상 협력업체 수도 많은데요. 태영건설의 협력업체는 1,075개로, 정부가 파악했던 규모의 2배에 달합니다.

🏘️ 분양 피해는?: 태영건설의 아파트를 분양받은 사람들의 피해도 문제입니다. 태영건설 사업 중 현재 분양계약자가 있는 곳은 22개로, 총 1만 9,869가구에 달하는데요. 정부는 사업 지원 혹은 환급 절차를 통해 분양자 피해가 없도록 최대한 구제할 계획입니다.