2024년 하반기, 아파트 청약 물량 대거 공급 예정

하반기 청약 좀 노려볼까

🏠 내 집 마련 가자: 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 올 하반기 전국 222개 단지 19만 3,829가구의 아파트 분양이 예정돼 있습니다. 작년보다 3.9% 늘어났고, 이 중 56%(10만 8,675가구)가 수도권에 몰려 있는데요.

👊 강남권 대규모 공급: 특히 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 단지들이 분양에 나서면서 그동안 공급이 뜸했던 강남권에서만 1만 5,000여 가구가 공급될 예정입니다. 전년 동기 대비 12배가량 많아진 수준이죠.

📍 대표 청약 단지는?: 서울과 수도권에서 눈여겨볼 만한 단지만 해도 여럿입니다.

• 재건축 구역 중 대장주로 통하는 서초구 ‘디에이치방배’ 1,244가구가 다음 달 일반분양으로 나올 예정인데요.
• 9월엔 강남 지역에서도 주거 선호도가 가장 높다고 알려진 청담동의 ‘청담르엘’이 분양시장에 나옵니다.
• 송파구에서 가장 주목받는 분양단지 ‘잠실 래미안 아이파크’도 9월쯤 일반분양 물량 589가구로 청약에 나서죠.
• 경기도에선 김포 ‘한강수자인오브센트’, 고양 ‘고양원당더샵포레’, 구리 ‘e편한세상수색센트럴파크’ 등 대단지 아파트의 분양이 줄지어 쏟아질 전망입니다.

🚨 진짜 때가 왔다!: 해당 단지는 입지가 뛰어나고 분양가상한제가 적용돼 높은 시세 차익이 기대됩니다. 사전청약 취소나 지연 사례가 연이어 발생한 탓에 하반기 청약 시장에 더욱 관심이 쏠리기도 하죠.

기억해, 29일 청약의 날

📅 청약의 날: 오는 29일은 내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 놓쳐선 안 될 날입니다. 서울 서초구 ‘래미안 원펜타스’, 화성 동탄 신도시 ‘동탄역 롯데캐슬’, 서울 양천구 ‘호반써밋 목동’, 서울 중구 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 등 주요 지역의 아파트를 분양받을 수 있는 기회인데요.

1️⃣ 래미안 원펜타스: 강남 지역 대표 재건축 단지 중 하나로, 시세 차익에 대한 기대감에 청약 경쟁률이 치솟을 것으로 점쳐집니다. 분양가 상한제가 적용돼 인근 아파트 시세에 비해 분양가가 낮게 책정됐죠. 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡은 약 20억 원의 시세 차익을 거둘 수 있을 것으로 예상됩니다. 다만, 청약에 당첨될 경우 8월 계약과 동시에 계약금 20%를 내야 하기에 자금 계획을 철저히 세워야 하죠.

2️⃣ 동탄역 롯데캐슬: 실거주 의무와 전매제한 적용이 없어 높은 관심을 받는 단지입니다. 당첨된 후 계약 체결 때까지 계약금 20%를 마련하면 전세사입자를 구해 나머지 잔금을 충당할 수 있는데요. GTX-A 노선인 동탄역 초역세권인 데다, 미계약 물량 전용면적 84㎡ 1가구는 무순위 물량으로 나와 전국 어디서든 청약을 넣을 수 있습니다. 동탄역 롯데캐슬 역시 최소 10억 원 이상의 시세 차익이 기대돼 청약 경쟁이 치열할 전망입니다.

3️⃣ 호반써밋 목동: 목동 생활권에 위치한 호반써밋 목동은 계약취소주택 2세대가 1세대씩 특별공급, 일반공급으로 나왔습니다. 일반공급 1세대의 청약 요건은 서울에 거주하는 무주택 세대주인데요. 29일에 특별공급, 30일에 일반공급 청약을 받습니다. 학군과 편리한 학원가 이용 등 우수한 교육 여건이 장점으로 꼽히며, 안전마진은 5억 원 내외입니다.

4️⃣ 힐스테이트 세운 센트럴 2단지: 서울 시내 중심에 있는 힐스테이트 세운 센트럴 2단지도 계약취소주택 1세대가 일반공급으로 나왔습니다. 청약 요건 역시 서울 거주 무주택 세대주이며, 광화문 일대에 직장을 둔 1인 가구나 신혼부부 등의 수요가 높을 것으로 예상되는데요. 당첨 시 계약금 10%에 중도금 10%, 잔금 80%를 내야 하기 때문에 계약 당시 계약금 10%만 있으면 됩니다.