부동산 투자하면 아파트가 가장 먼저 떠오르지만, 주거용이 아닌 상업용 부동산 역시 매력적인 투자처 중 하나입니다. 특히 서울 오피스의 경우, 수요는 많은 반면, 공급은 제한적이라 높은 수익률과 낮은 공실률을 자랑하고 있죠. 최근엔 금리 인하기를 맞아 다시 떠오를 준비를 하고 있다고 하는데요. 오늘 <부동산 한입>에서는 재정비에 나선 상업용 부동산 시장을 살펴봅니다.
상업용 부동산, 뭘 말하는 거야?
🏢 오피스부터 물류센터, 호텔까지
상업용 부동산은 주거용이 아닌 각종 비즈니스 활동에 이용하는 부동산을 뜻합니다. 크게는 사무용 빌딩 같은 업무시설과 상가, 공장, 음식점, 여가시설 등 상업시설로 분류되는데요. 시장에서는 오피스, 물류센터, 상가(리테일), 호텔이 4대 상업용 부동산 섹터로 불립니다.